موقع متميز أمام الخدمات
‹ السوق العقاري
1 / 11أرض - تم التخصيصعمارة سكنيجاري ترفيق الحي
أرض - تم التخصيص عمارة سكني جاري ترفيق الحي بسعر 2,250,000 جنيه
المساحة الفعلية: 276 م²
2,250,000 ج.مالسعر نهائي · نهائى
المساحات
المساحة276 م²
أصل المساحة300 م²
الموقع
المدينةالعبور الجديدة
الحيالحي الثامن
المجاورةالمجاورة 5
رقم البلوك / المربع80507
رقم القطعة17
حالة الأرضجاري توصيل المرافق
مميزات الموقع
الطرق المحيطةشارع 18 متر، طريق الدائري الأقليمي
الخدماتتطل على منطقة الخدمات
الموقع من الشارعواجهة
مستحقات جهاز المدينة
مصاريف نقل الملكيةمدفوع
إستكمال مقدمة التقنينمدفوع
القسط السنوي الأولمدفوع
القسط السنوي الثاني92,255 جنيه
القسط السنوي الثالث92,255 جنيه
عن المنطقة
صفحات المنطقة
اشتراطات البناء
اشتراطات البناء — أرض 276 متر
الارتفاع: أرضي + 3 أدوار (يسمح بإقامة بدروم) — 13.20 م
النسبة البنائية: طبقاً للنموذج المعتمد (صفحة 16، 17، 18، 19)
الردود
| أمامي | خلفي | جانبي |
|---|---|---|
| 2 | 3 | 3 متر من جانب واحد |
مسطحات البناء
| الجهة | الواجهة | العمق | المساحة | نسبة البناء |
|---|---|---|---|---|
| أبعاد الأرض | 12 | 23 | 276 متر | - |
| البدروم (اختياري) | 12 | 23 | 161 أو 276 متر | 59% أو 100% |
| الدور الأرضي | 9 | 18 | 161 متر | 59% |
| 3 أدوار متكرر | 9.6 | 19 | 182 متر | 66% |
صافي مساحة الشقة (شقة واحدة)
| الدور الأرضي | الدور الأول | الدور الثاني | الدور الثالث | الروف |
|---|---|---|---|---|
| 147 | 167 | 167 | 167 | - |
- جميع الأرقام والنسب تقريبية وقابلة للتعديل من قبل جهاز المدينة
- المساحات البنائية يمكن أن تقل ولا يمكن أن تزيد
- ارتفاع المبنى 13.2 متر
- يتم استخدام البدروم كجراج انتظار للسيارات
- يتم توفير انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض (سيارة / وحدة) طبقاً للكود المصري للجراجات وتعديلاته
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها بالمنطقة طبقاً لموافقة وزارة الدفاع
- ارتفاع سقف البدروم 1.20 م من ظهر بلاطة الخرسانة للدور الأرضي
عروض مشابهة
عايز أرض زي دي؟
سيب رقمك ونبعتلك الإعلانات اللي تشبهها أول ما تنزل.
سيب رقمك ونكلمك
لما تضغط «كلموني» فريقنا هيتصل بيك أو يكلمك واتساب بخصوص طلبك ده بس.
مميزات المنطقة
مدينة العبور الجديدة
- الموقع المتميز بين أربع محاور أساسية - وهي طريق الإسماعيلية الصحراوي وطريق بلبيس الصحراوي وطريق الدائري الأوسطي وطريق الدائري الأقليمي
- مدينة من الجيل الرابع متقدمة تكنولوجيا ومصممة وفقاً لأحدث معايير المدن والسكن في العالم
- موقع متميز بجوار مدينة العبور ومدينة الشروق ومدينة بدر ومدينة العاشر من رمضان
- دقايق من مدينتي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية
- المدينة فيها 6 محاور داخلية متميزة تربط جميع الأحياء بجميع الطرق المحيطة وتجعل الانتقال من وإلى المدينة عملية سهلة ولا تستغرق أكثر من 5 دقائق
الحي الثامن
- على ربوة عاليه في المدينة مما يوفر جو لطيف طوال العام
- تطل مباشرة على الطريق الدائري الأقليمي