تطل علي شارع رئيسي بعرض 18م قريبة من مركز خدمات الحي والمحاور الرئيسية الجديدة
‹ السوق العقاري
1 / 15أرض - تم التخصيصعمارة سكنيالأرض جاهزة للبناء
أرض - تم التخصيص عمارة سكني الأرض جاهزة للبناء
المساحة الفعلية: 209 م²
15,000 ج.م / للمترالسعر نهائي · الدفع تحويل بنكي او نقدا
المساحات
المساحة209 م²
أصل المساحة200 م²
الموقع
المدينةالعبور الجديدة
الحيالحي الثاني والثلاثون
المجاورةمجاورة 3
رقم البلوك / المربع32324
رقم القطعة10
حالة الأرضجاهزة للبناء
مميزات الموقع
الطرق المحيطةشارع 18 متر، محور R2 بعرض 98 متر، طريق الدائري الأوسطي، طريق الإسماعيلية الصحراوي
الخدماتبالقرب من منطقة الخدمات
الموقع من الشارعناصية
الاتجاه / الواجهةبحري
مستحقات جهاز المدينة
مصاريف نقل الملكية38 ألف جنيه
إستكمال مقدمة التقنين26,565 جنيه
القسط السنوي الأول80,250 جنيه
القسط السنوي الثاني80,250 جنيه
القسط السنوي الثالث80,250 جنيه
عن المنطقة
صفحات المنطقة
اشتراطات البناء
اشتراطات البناء — أرض 209 متر
الارتفاع: أرضي + 3 أدوار (يسمح بإقامة بدروم) — 13.20 م
النسبة البنائية: طبقاً للنموذج المعتمد (صفحة 14، 15)
الردود
| أمامي | خلفي | جانبي |
|---|---|---|
| 1.6 | 2.6 | 3 متر من جانب واحد |
مسطحات البناء
| الجهة | الواجهة | العمق | المساحة | نسبة البناء |
|---|---|---|---|---|
| أبعاد الأرض | 11 | 19 | 209 متر | - |
| البدروم (اختياري) | 11 | 19 | 118 أو 209 متر | 57% / 100% |
| الدور الأرضي | 8 | 14.8 | 118 متر | 57% |
| 3 أدوار متكرر | 8.6 | 15.8 | 136 متر | 65% |
صافي مساحة الشقة (شقة واحدة)
| الدور الأرضي | الدور الأول | الدور الثاني | الدور الثالث | غرف السطح |
|---|---|---|---|---|
| 103 | 121 | 121 | 121 | - |
- جميع الأرقام والنسب تقريبية وقابلة للتعديل من قبل جهاز المدينة
- المساحات البنائية يمكن أن تقل ولا يمكن أن تزيد
- ارتفاع المبنى 13.2 متر
- يتم استخدام البدروم كجراج انتظار للسيارات
- يتم توفير انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض (سيارة / وحدة) طبقاً للكود المصري للجراجات وتعديلاته
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها بالمنطقة طبقاً لموافقة وزارة الدفاع
- ارتفاع سقف البدروم 1.20 م من ظهر بلاطة الخرسانة للدور الأرضي
عروض مشابهة
عايز أرض زي دي؟
سيب رقمك ونبعتلك الإعلانات اللي تشبهها أول ما تنزل.
سيب رقمك ونكلمك
لما تضغط «كلموني» فريقنا هيتصل بيك أو يكلمك واتساب بخصوص طلبك ده بس.
مميزات المنطقة
مدينة العبور الجديدة
- الموقع المتميز بين أربع محاور أساسية - وهي طريق الإسماعيلية الصحراوي وطريق بلبيس الصحراوي وطريق الدائري الأوسطي وطريق الدائري الأقليمي
- مدينة من الجيل الرابع متقدمة تكنولوجيا ومصممة وفقاً لأحدث معايير المدن والسكن في العالم
- موقع متميز بجوار مدينة العبور ومدينة الشروق ومدينة بدر ومدينة العاشر من رمضان
- دقايق من مدينتي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية
- المدينة فيها 6 محاور داخلية متميزة تربط جميع الأحياء بجميع الطرق المحيطة وتجعل الانتقال من وإلى المدينة عملية سهلة ولا تستغرق أكثر من 5 دقائق