اختيار المقاول من أهم قرارات بناء بيتك. الخبر الجيد أن أغلب المشاكل يمكن تجنبها بخطوات بسيطة قبل التوقيع.
قبل أن تختار
- اسأل عن أعماله السابقة، وزُر مبنى نفّذه، واسأل صاحبه عن الالتزام بالمواعيد والجودة.
- إن كان شركة: اطلب السجل التجاري والبطاقة الضريبية. وإن كان فردًا: صورة البطاقة.
- اطلب عرضين أو ثلاثة عروض أسعار مكتوبة لنفس الرسومات، وقارن البنود لا الإجمالي فقط.
ما يجب أن يُكتب في عقد المقاولة
- بيانات الطرفين وأرقام البطاقات، وبيانات الأرض ورقم رخصة البناء.
- الأعمال المطلوبة بالتفصيل، مع الإشارة إلى الرسومات المعتمدة.
- نوع ومواصفات الخامات (الحديد، الأسمنت، الطوب…)، ومن يشتريها.
- السعر الإجمالي وجدول الدفع مربوطًا بمراحل التنفيذ.
- مدة التنفيذ وغرامة التأخير.
- الضمان على الأعمال بعد التسليم.
- توقيع الطرفين وشاهدين، ونسخة لكل طرف.
الدفع الآمن
- لا تدفع مقدمًا كبيرًا.
- ادفع كل دفعة بعد تنفيذ مرحلتها ومراجعة المهندس المشرف.
- خذ إيصالًا بكل مبلغ.
- إن كنت ستشتري الخامات بنفسك، راجع الكميات والفواتير عند الاستلام.