بالقرب من الطريق الرئيسي . مطله على حديقه خضراء كبيره .. فى خلفها مباشرة مركز خدمات الحى الرئيسى ..قريبه جدا من صحراوي اسماعيليه وط بلبيس والدائرى الاوسطى و جمعيه احمد عرابى و بجوار شريان رئيسي ف المدينه إلى العبور القديمه مباشرة .وتانى قطعه من الناصيه المميزه
‹ السوق العقاري
1 / 8أرض - تم التخصيصعمارة سكنيجاري ترفيق الحي
أرض - تم التخصيص عمارة سكني جاري ترفيق الحي بسعر 2,500,000 جنيه
المساحة الفعلية: 400 م²
2,400,000 ج.مقابل للتفاوض · وتفاوض بسيط جدا لسرعة الإنجاز
المالك: معروض لدينا
المساحات
المساحة400 م²
أصل المساحة500 م²
الموقع
المدينةالعبور الجديدة
الحيالحي التاسع والعشرون
المجاورةمجاورة 5
رقم البلوك / المربع١٩
رقم القطعة٤
حالة الأرضجاري توصيل المرافق
مميزات الموقع
المساحات الخضراءتطل على حديقة
الطرق المحيطةشارع 24 متر، شارع 32 متر، شارع 42 متر، شارع 48 متر، طريق الإسماعيلية الصحراوي، طريق الدائري الأوسطي، طريق بلبيس الصحراوي
الخدماتتطل على خدمات الحي المركزية
الاتجاه / الواجهةشرقي
مستحقات جهاز المدينة
مصاريف نقل الملكية72 ألف جنيه
إستكمال مقدمة التقنين49,900 جنيه
القسط السنوي الأول133,700 جنيه
القسط السنوي الثاني133,700 جنيه
القسط السنوي الثالث133,700 جنيه
عن المنطقة
صفحات المنطقة
اشتراطات البناء
اشتراطات البناء — أرض 400 متر
الارتفاع: أرضي + 3 أدوار (يسمح بإقامة بدروم) — 13.20 م
النسبة البنائية: 50% من إجمالي مساحة الأرض
الردود
| أمامي | خلفي | جانبي |
|---|---|---|
| 2.5 | 3 | 3 متر من الجانبين |
مسطحات البناء
| الجهة | الواجهة | العمق | المساحة | نسبة البناء |
|---|---|---|---|---|
| أبعاد الأرض | 16 | 25 | 400 متر | - |
| البدروم (اختياري) | 16 | 25 | 200 أو 400 متر | 50% - 100% |
| الدور الأرضي | 10.5 | 19 | 200 متر | 50% |
| 3 أدوار متكرر | 10.5 | 21 | 220 متر | 55% |
صافي مساحة الشقة (شقة واحدة)
| الدور الأرضي | الدور الأول | الدور الثاني | الدور الثالث | الروف |
|---|---|---|---|---|
| 185 | 205 | 205 | 205 | - |
- جميع الأرقام والنسب تقريبية وقابلة للتعديل من قبل جهاز المدينة
- المساحات البنائية يمكن أن تقل ولا يمكن أن تزيد
- ارتفاع المبنى 13.2 متر
- يتم استخدام البدروم كجراج انتظار للسيارات
- يتم توفير انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض (سيارة / وحدة) طبقاً للكود المصري للجراجات وتعديلاته
- يتم الالتزام بقيود الارتفاع المسموح بها بالمنطقة طبقاً لموافقة وزارة الدفاع
- ارتفاع سقف البدروم 1.20 م من ظهر بلاطة الخرسانة للدور الأرضي
عروض مشابهة
عايز أرض زي دي؟
سيب رقمك ونبعتلك الإعلانات اللي تشبهها أول ما تنزل.
سيب رقمك ونكلمك
لما تضغط «كلموني» فريقنا هيتصل بيك أو يكلمك واتساب بخصوص طلبك ده بس.
مميزات المنطقة
مدينة العبور الجديدة
- الموقع المتميز بين أربع محاور أساسية - وهي طريق الإسماعيلية الصحراوي وطريق بلبيس الصحراوي وطريق الدائري الأوسطي وطريق الدائري الأقليمي
- مدينة من الجيل الرابع متقدمة تكنولوجيا ومصممة وفقاً لأحدث معايير المدن والسكن في العالم
- موقع متميز بجوار مدينة العبور ومدينة الشروق ومدينة بدر ومدينة العاشر من رمضان
- دقايق من مدينتي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية
- المدينة فيها 6 محاور داخلية متميزة تربط جميع الأحياء بجميع الطرق المحيطة وتجعل الانتقال من وإلى المدينة عملية سهلة ولا تستغرق أكثر من 5 دقائق