مصطلحات ومفاهيم
شرح مبسّط لأهم المصطلحات في مدينة العبور الجديدة.
ما هو التقنين؟
التقنين هو إجراء تقنين أوضاع حائزي الأراضي بمدينة العبور الجديدة وإدراج أسمائهم في الكشوف الرسمية تمهيدًا لتسوية أوضاعهم. يمكنك البحث باسمك في كشوف التقنين على هذا الموقع لمعرفة ما إذا كان اسمك مُدرجًا. الإجراءات الرسمية والقيم النهائية تُعتمد من الجهة المختصة.
ما الفرق بين التقنين والتخصيص؟
التخصيص هو تخصيص قطعة أرض محددة لمالك من الجهة المختصة. أما التقنين فهو تسوية وضع من يضع يده على الأرض بالفعل وإدراجه في الكشوف الرسمية. باختصار: التخصيص يبدأ بمنح القطعة من الجهة، والتقنين يقنّن وضعًا قائمًا. للتفاصيل الدقيقة راجع الجهة المختصة.
ما هو التصالح وكيف يُحسب؟
التصالح هو تسوية المستحقات المالية على القطعة لتقنين وضعها. يُحسب من فرق المساحة بين مساحتك بعد الخصم والمساحة القياسية (شراء العجز أو بيع الزيادة)، مضافًا إليه رسوم الترفيق والرسوم الإدارية ومصاريف نقل الملكية، ثم يُوزَّع على مقدم ودفعة استكمال وثلاثة أقساط سنوية. يمكنك تقدير التكلفة عبر حاسبة التصالح. القيم استرشادية وليست بيانًا رسميًا من جهاز المدينة.
ما هي اشتراطات البناء في العبور الجديدة؟
اشتراطات البناء تحدد نِسب البناء المسموح بها والارتفاعات والردود لكل نوع قطعة أرض. راجع صفحة اشتراطات البناء على الموقع لتفاصيل كل وحدة.
روابط مفيدة
المعلومات هنا للاسترشاد ومن جهة مستقلة غير حكومية (لسنا جهاز مدينة العبور ولا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة). للإجراءات والقيم الرسمية راجع الجهة المختصة.